«Real estate is space and value over time.» Anlehnung an Stephen Pyhrr «Price is what you pay, value is what you get.» Warren Buffet «Erfolgreiche Strategien sind immer subjektiv.» «Geistige Arbeit kann nur dann einen Nutzen haben, wenn sie sich mit den richtigen Dingen befasst und zu Entscheidungen und Handlungen führt.» Anlehnung an Peter Drucker wenn sie sich mit den richtigen Dingen befasst und zu «Geistige Arbeit kann nur dann einen Nutzen befasst und zu Eintscheidungen und haben, wenn sie sich mit den richtigen Dingen Handlungen führt.» «Geistige Arbeit kann nur dann einen Nutzen haben, wenn sie sich mit den Entscheidungen und Handlungen führt.» «Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: dass es am rechten Fleck stehe, dass es wohlgegründet, und dass es vollkommen ausgeführt sei.» Johann Wolfgang von Goethe «Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: dass es am rechten Fleck stehe, dass es wohlgegründet, und dass «Drei Dinge sind an einem Gebäude zu dass es wohlgegründet, und dass es beachten: dass es am rechten Fleck stehe, vollkommen ausgeführt sei.» «Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: dass es am rechten Fleck stehe, dass es wohlgegründet, und dass es vollkommen ausgeführt sei.» es vollkommen ausgeführt sei. «Real estate is neither an art, nor a science; it's a combination of intuitive and quantitative skills.» William J. Poorvu «Real estate is neither an art, nor a science: it's a combination of intuitive and quantitative skills.» «Real estate is neither an art, nor a science; quantitative skills.» it's a combination of intuitive and «Real estate is neither an art, nor a science; it's a combination of intuitive and quantitative skills.» «Wissen zeichnet sich dadurch aus, die richtigen Fragen zu stellen und nicht, die Antworten zu kennen.» «Wissen zeichnet sich dadurch aus, die richtigen Fragen zu stellen und nicht, die Antworten zu kennen.» «Wissen zeichnet sich dadurch aus, die Antworten zu kennen.» richtigen Fragen zu stellen und nicht, die «Wissen zeichnet sich dadurch aus, die richtigen Fragen zu stellen und nicht, die Antworten zu kennen.» «Eine wirklich gute Idee erkennt man daran, dass sie von vornherein ausgeschlossen erscheint. Albert Einstein «Eine wirklich gute Idee erkennt man daran, dass sie von vornherein ausgeschlossen erscheint.» «Eine wirklich gute Idee erkennt man daran, erscheint.» dass sie von vornherein ausgeschlossen «Eine wirklich gute Idee erkennt man daran, dass sie von vornherein ausgeschlossen erscheint.»

Stephan Kloess

Dr. oec. HSG

Wirtschaftsingenieur TU Berlin (Dipl.-Ing.)
Promotion an der Universität St. Gallen

Gründer / Geschäftsführer

Stephan Kloess hat 2003 den unabhängigen Investment Advisor KRE KloessRealEstate gegründet. 2003 bis 2007 war er als Mitgründer verantwortlich für den erfolgreichen Aufbau des Center for Urban and Real Estate Management (CUREM – Universität Zürich).

Als Dozent engagiert er sich in der Weiterbildung – für  die Universität Zürich /CUREM, das Institut für Finanzdienstleistungen Zug / IFZ und die TU Berlin.

Weiter übernimmt er Organfunktionen als Interims Manager oder Verantwortung in Verwaltungs- bzw. Aufsichtsräten oder Anlageausschüssen.

Engagements

  • Präsident der Anlagekommission eines institutionellen Investors (CH)
  • Mitglied des VR eines Immobilien Dienstleistungsunternehmens (CH)
  • Mitglied des VR einer familiengeführten Immobiliengesellschaft (CH)
  • Präsident des Investment Committees einer Anlagestiftung für Immobilien im Ausland (CH)

Track Record

  • Leiter Immobilien ad interim einer Pensionskasse
  • CEO ad interim einer Schweizer Immobilienanlagestiftung
  • Erarbeitung / Umsetzung Anlagestrategien für institutionelle Anleger
  • Betreutes Vermögen von institutionellen Investoren (Assets under Advisory) > CHF 7.0 Mrd.
  • Auswahl & Beurteilung von Asset Managern > CHF 6.0 Mrd.
  • Begleitung von Transaktionen > CHF 2.5 Mrd.
  • Restrukturierung von institutionellen Portfolios > CHF 5.0 Mrd.

Credo

  • Strukturierung

    Wir strukturieren komplexe Fragestellungen sowie Herausforderungen, führen sie einer Lösung zu und setzen sie um.

  • Pionierkraft

    KRE verbindet Innovation und Tradition.

  • Wissen

    KRE arbeitet methodisch „state-of-the-art“ und verfügt über langjähriges und tiefes Erfahrungswissen.

  • Netzwerk

    KRE verfügt über ein breites, langjähriges, vielfältiges Netzwerk – national und international.

  • Langfristigkeit

    KRE ist ein loyaler Partner und darf zahlreiche Kunden über viele Jahre begleiten.

  • Unternehmertum

    KRE ist eigentümergeführt, denkt und handelt unternehmerisch.

  • Umsetzungskraft

    KRE arbeitet sach- und zielorientiert und weiss Lösungen umzusetzen.

Aktuelles

Grundlagen der Immobilienökonomie
Angewandte Immobilienökonomie
– Lehrbuch in 2 Bänden –

2., erweiterte Auflage

Dr. Stefan Fahrländer und ich haben die Erst-Auflage um einige Inhalte erweitert und die 2., erweiterte Auflage 2024 herausgegeben. Inhalte, die ergänzt wurden sind die „Raumplanung“ sowie die Kapitel „Asset-“ und „Property-Management“. Das Lehrbuch in zwei Bänden ist im Verlag des SIV erschienen. Das Werk ist mit unserem zentralen Anliegen verbunden, dem Leser Rahmenbedingungen, Mechanismen und Funktionsweisen der Immobilienmärkte näherzubringen und Zusammenhänge verständlich aufzuzeigen.

Eine Rezension zum Lehrbuch finden Sie hier

Bestellbar sind die beiden Bände hier

Politik als Geschäftsmodell

Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, warum von Politikern propagierte Lösungen in Wirklichkeit gar keine Lösungen sind? Warum das so ist, lesen Sie in einer neuen Ausgabe meiner Kolumne «Der 13. Stock».

Lesen Sie den Artikel

Die (un-)endliche Geschichte?

In der 4. Studie zu Immobilienkapitalanlagen ist KRE und der HSLU gelungen 50% des Schweizer Pensionskassenvermögens in der Studie zu vereinen und zu den relevanten Themen, die institutionelle Investoren beschäftigen, zu befragen. Unter anderem zum Einfluss der Regulation und der Motivation, der Nachhaltigkeit Folge zu leisten.

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